文明片区是常熟比年来重点开展的地区，东邻东三环快速路，交通便利。地区内有江苏省常熟中学、昆承中学，另有计划新建的凯文幼儿园、凯文小学。并且，这里另有常熟市体育中间、常熟大剧院、常熟青少年举动中间、欧尚超市、星光、东明病院、常熟市第二群众病院等糊口配套。能够说集合了常熟一手的配套资本。

　　在常熟当局的鼎力开展下，文明片区的地盘资本天然是寸土寸金。自从2017年开端，这里一共只出让了3块室第用地。均匀楼面地价14778元/㎡。

　　由于宅地供给少，以是地区内新居奇缺，今朝新居唯一中南林樾香庭一家楼盘在售。如今中南林樾二期在售，户型130-188㎡，价钱在2.6-2.8万元/㎡。固然已经是云云高价，但传闻也卖的不错。

　　2017年5月，中南斥资34亿拿下了常熟文明片区的两块地，两块地的溢价率都超越了110%，较高的一块楼面地价更是到达了15997元/㎡，一举革新了常熟的地价，成为“地王”。这也就是如今的中南林樾香庭。

　　2018年8月，常熟再次拿出一块文明片区的宅地。原来被寄与厚望的2018A-010地块生不逢时，面临客岁天下性的土拍大低迷，这块地也仅仅是底价成交，几乎流拍。

　　今天，常熟文明片区再次拍出地王，再回忆上周，吴江、无锡等地的土拍状况，能够说地盘市场曾经完整从2018年的暗影中走了出来。中国指数研讨院数据显现，本年第一季度地盘成交均价环比上涨17%，均匀溢价率为14.6%。

　　地盘市场升温，开辟商开端前线补仓。据某家房地产暗示：“昔时市场最热的时分，我们投100块地能够只能拿到10-15块，可如今连10块都拿不到”